楼栋公共空间适老化设计--无障碍设施

楼栋公共空间适老化设计

楼栋公共空间的适老化设计包括楼栋单元出入口、公共楼梯和电梯、公共走廊等。为确保老年人通行的安全和无障碍，楼栋公共空间通常应考虑以下设计要点：

①单元出入口平台的尺寸要满足轮椅转圈、多人停留及通行的要求。出入口应设坡道、扶手等无障碍设施。

②应配置可容纳担架的电梯。电梯门应有自动感应装置，并宜适当减缓关门速度。电梯轿厢内宜设置扶手、安全镜、低位操作板和防撞板等。

③公共楼梯及公共走廊的必要位置应设置扶手。

住宅套内空间适老化设计

老年住宅的套内空间与一般住宅基本相似，都包含门厅、起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间等功能空间。在套内布局、空间尺寸、家具设备选型等方面，需要考虑的适老化设计要点主要有以下方面：

①老年人住宅套型应为平层，不宜出现室内楼梯或台阶。当套型为跃层或错层时，应将老人的主要活动空间布置在同层。

②套型设计时须考虑老人在自理、失能等不同身体条件下的居住需求，套型结构形式、空间布局、设备管线设计均应为未来改造预留可能性，或做适当的预备设计。

③套内主要空间（如起居室、老年人居住的卧室）应保证有良好的朝向。

④门厅空间和室内过道应保证足够的通行净宽，不宜过于曲折，以满足轮椅通行或紧急情况下担架出入的需求。

⑤卧室、卫生间等功能空间应考虑他人护理协助，以及轮椅通行、回转的空间需求。

⑥卫生间应与老年人居住的卧室保持近便的联系，方便老人就近使用，避免因晚间起夜如厕时路线较长或过于曲折而产生危险或不便。

⑦套内各空间的门要保证轮椅通行的有效宽度。

⑧开关、插座高度和位置应在老人伸手可及的范围内，避免老人过多够高或弯腰。

未来老年人口增长迅猛，家庭少子化、空巢化现象更为突出，老年人的居家养老生活将越来越需要自立，住宅设计需要对老年人的居家生活给予足够的支持。然而长期以来，中国建成住宅的适老化设计程度较低。同时大部分老年人多居住在福利分房时代建造的老旧住宅里，其空间设计与设备设施的配置多数未满足老年人的身心特征与居住需求。

各地政府逐步加强老年人家庭及居住区公共设施的无障碍改造工作，推动既有住宅及社区环境的适老化改造，部分城市还针对经济困难、失能、高龄老人提供家庭适老化评估及无障碍改造补贴。与此同时，中国老年人住宅和养老社区等项目的建设有了很大的发展。众多房地产企业、保险企业等都针对养老项目展开了多元化的探索和实践。

中国针对老年人住宅的相关政策法规和标准规范仍不完善，很多设计师和开发建设企业对老年人的需求不甚了解，也缺乏切身体验。普通居民对住宅适老化设计的重要性还认识不足甚至毫无概念，在购房或装修时并未形成足够的重视。当子女与老年人共同居住或有老人在家中需要照料护理时，才意识到住宅适老化设计的重要性。今后还需要政府及社会各界加大老龄化知识的宣传普及力度，使社会公众更多地认识到老龄化社会将面临的挑战，了解居家养老的必然性和重要性，了解实现安全、健康的适老化居住环境的基本知识，这样才能更好地推动老年人住宅的开发和建设。