1. 保证老年人活动和使用的安全，采取必要措施防范风险、消除隐患，避免老年人发生跌倒、磕碰等伤害事故。

2. 通过空间氛围的营造、辅具设施的配置、关键信息的提示等，提升老年人在空间环境当中的心理安全感。

3. 提供完备的应急措施：当老年人出现突发急病、意外受伤等紧急情况，或遭遇火灾、地震等灾害时，空间环境设计应便于老年人及时求救，便于他人及时发现异常情况并展开救援。

1. 以使用者为中心：对于主要面向老年人或有老年人使用的室内空间，在设计时应重点关注老年人及其照护者的使用需求，并在室内环境布置、家具设备选型等方面予以针对性的考虑。

2. 使用功能优先：设计时应优先满足老年人及其照护者在使用功能层面的需求，避免因追求其他因素而牺牲实用性。

1. 营造健康舒适的物理环境：根据老年人的身心特点，进行针对性的物理环境设计，营造适宜的室内声环境、光环境、热环境和空气环境。

2. 消除室内污染的风险因素：采用绿色环保的室内装修材料，消除、隔绝或妥善处理环境中可能危害老年人健康的因素。

3. 创造有益身心的疗愈环境：通过自然环境和人工环境的营造，为老年人创造丰富的自主活动和感官刺激，促进身心愉悦和机能康复。

1. 设置多功能空间：通过可变设计和分时利用实现“一室多用”，提高空间利用效率，灵活应对老年人多样化的使用需求。
   

2. 预留改造条件：通过潜伏设计预留改造条件，以灵活应对老年人全生命周期持续变化的身体状况和使用需求。

• 以老年人为本：适老化设计应从老年人的视角出发，根据老年人生理和心理层面的需求，构建适宜的空间环境，以帮助他们克服身心机能衰退所带来的困难，尽可能为他们的日常生活提供便利；

• 支持自主性：在空间环境的设计当中，不应把老年人当做没有自主行为能力、生活完全依赖他人帮助的病人，而应尽可能让老年人在空间环境的支持下依然可以自主参与到日常的活动与决策当中，使他们在需求得到充分照顾的同时，保持对个人生活的的掌控力，享有尊严和体面；

• 兼顾照护服务需求：在充分满足老年人使用需求的同时，适老化设计还应兼顾老年人照护者、养老服务人员和养老服务机构在提供照护服务和日常运营管理方面的需求，为老年人创造良好的照护环境；
  

• 适老不唯老：公共空间环境的设计既要充分满足老年人的使用需求，又不能忽视残疾人、儿童、孕妇等其他特殊人群以及一般人群的使用需求，做到对全年龄、全人群友好。

按照使用功能划分，适老化设计的对象大致包含住宅建筑、老年人照料设施建筑和其他公共建筑三类。

居家养老是绝大多数老年人的现实选择，而住宅是居家养老主要的室内空间载体，因此住宅建筑是适老化设计的主要对象之一。

在人口老龄化的背景下，对于增量的新建住宅，需要进行适老化设计；对于存量的既有住宅，需要进行适老化改造。

部分失能老人和认知症老人需要在照料设施当中接受生活照料和护理服务。

作为专门面向老年人提供服务的建筑类型，包括养老机构、社区养老服务设施等在内的老年人照料设施建筑对于适老化设计具有更高的要求。

随着老年人口占比的提升，大多数公共建筑（特别是生活配套服务设施、医疗建筑、交通建筑等）都将面对大量的老年使用者。

因此，各类公共建筑的空间环境设计也应将适老化设计纳入到考虑的范畴当中，营造对老年人友好的公共环境。